店面出租合同范本（实用合同）-176

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　店面 房 出租合同（协议）
　甲方：
　（出租方）
　乙方：
　（承租方）
　甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据《合同（协议）法》的有关规定，签订以下协议（合同（协议））：
　一、被租房屋为“_______________________________________间。
　二、租赁期限。租赁期为______年，从______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同（协议）期满后，甲方如果继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在合同（协议）到期前30天与甲方商议签订新租赁合同（协议），否则按自动弃权处理，甲方有权另行发包。
　三、租金、保证金及租金交付期限：
　该商铺的年租金总额：第一年年租金总额为人民币：
　 万
　 仟
　 佰
　拾
　元；第二年租金为人民币：
　万
　 仟
　 佰 拾 元，第三年租金为人民币：
　 万
　仟
　佰
　拾
　元。
　以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳,
　 租金交付期限：每季度前交清季度租金。
　 保证金：在本合同（协议）签订之日，乙方须向甲方交付人民币：
　元正，作为履约保证金。租金乙方必须按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。
　四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。
　五、乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。
　六、出租方与承租方的变更 1、在合同（协议）履行期内，乙方不得将房屋转租给第三者或相互对换房屋，否则甲方有权收回房屋。
　七、在合同（协议）履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。
　八、在合同（协议）履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，如果确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同（协议）期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。
　九、在合同（协议）履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它原因需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本合同（协议）即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何要求。
　十、在合同（协议）履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电、物业税费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。
　十一、甲方责任 1、按合同（协议）规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超出一天应赔偿乙方租金的10% 的经济损失。
　2、不按合同（协议）内的条款规定修缮房屋的应赔偿乙方由此而造成的经济损失。
　3、不得无故终止合同（协议）（第九条除外），否则应赔偿乙方租金的10%的经济损失。
　十二、乙方责任 1、不得利用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。
　2、不得干扰和影响周围居民的正常生活。
　3、不得破坏房屋主体结构及设施，根据造成的后果，赔偿其经济损失。
　5、合同（协议）终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以年租金的10%罚款。
　十三、免责条件 如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方造成经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔要求。
　十四、本合同（协议）未尽事宜，依据《中华人民共和国经济合同（协议）法》的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同（协议）具有同等效力。
　十五、本合同（协议）自签字之日起生效。
　十六、本合同（协议）一式两份，甲乙双方各执一份。
　甲方（出租方）：
　 乙方（承租方）：
　年
　 月
　 日
　年
　 月
　日